《中国土地市场:运行机制、宏观调控和绩效评价》从土地市场运行机制及宏观调控政策两方面的分析人手，对近年来中国土地市场的主要运行机制——竞争机制、价格杠杆和供求关系进行实证研究，总结城市土地市场运行过程中存在的问题，同时梳理土地市场管理的制度变迁过程，分析以土地产权为基础、收益分配为核心、保障体系为配套的宏观调控政策体系。

在此基础上，通过建立土地市场效率评价体系以及政策绩效评价，探讨土地市场出现双重失灵的根源，提出土地市场要以实现效率与公平，达到经济、社会、生态三大效益统一的最终目标。

针对土地市场运行及政策实施过程中出现的问题进行目标纠偏，选择土地市场分权管理的创新模式，分别就中央政府与地方政府的职能定位进行重点研究，提出土地市场管理的创新与优化路径。